燕郊楼盘岩峰云裳，有大批业主被坑，官方出手了-采编：苏造办智慧商显15510033533
http://www.suzaoban.com/?a=show&c=index&id=2273
2021年3月17日，燕郊岩峰云裳项目被三河市监局公开约谈，该项目在售房过程中将办公性质房屋虚假夸大宣传为公寓，欺骗、误导购房者，按照法律规定办公性质房屋不能居住，市监局、住建局要求开发商立即整改！已有大批业主被坑惨...
燕郊岩峰云裳项目被官方公开约谈
2021年3月17日，岩峰云裳虚假宣传被三河市监局约谈
为规范房地产销售行为，严厉打击发布虚假违法广告，保护消费者的合法权益，市市场监督管理局近期根据群众关于房地产公司涉嫌虚假宣传的举报线索进行深入调查，并于3月17日上午对相关房地产公司进行行政约谈。
市监局对该项目宣传提出六点要求
约谈会上，市市场监督管理局相关负责同志认真分析当前房地产行业形势，告诫提醒虚假宣传的社会危害，并提出具体要求：
1销售现场要公示证照、合同、公约
在销售现场要依法公示营业执照、预售许可证等证照，预售合同，临时管理公约，前期物业合同等文件；
2提示在售项目性质，说明收费标准
要设置提示在售的办公、商业楼不同于住宅的告示，签订告知书、承诺书等文件，对房屋用途、使用期限、物业管理、水电暖等收费标准进行提示说明；
3签署合同时，要确认购房者清楚房屋性质
签署认购书、预售合同时要求购房者确认对所购房屋用途的性质完全清楚；
4销售过程中不能忽略房屋办公用途进行误导
在销售过程中，不得明显强调房屋居住功能忽略办公用途按住宅进行误导；
5宣传材料要诚信，不得欺骗、误导购房者
宣传材料要遵循诚实信用原则，不得违背购房者真实意愿订立合同，欺骗、误导购房者；
6发布广告要遵循相关法律规定
发布广告要遵守《广告法》《房地产广告发布暂行规定》相关规定。
广告股对该项目广告发布行为进行重点提醒
广告股负责人结合具体案例讲解了《广告法》等相关法律规定，对房地产广告发布行为进行重点提醒。
企业负责人表态守法经营
企业负责人表示将加强《广告法》《房地产广告发布暂行规定》等法律法规的学习，认真履行广告审查义务，依法依规发布广告，守法经营。
岩峰云裳项目虚假宣传为公寓被投诉
大批网友投诉岩峰云裳房屋宣传不符
看房时销售说是公寓，但合同上是办公性质
本人于2021年1月在燕郊开发区岩峰云裳售楼处购买一套房产，看房时销售说是公寓，售楼处也设有样板间公寓，但合同上写的使用性质为办公，
法律规定办公不能居住，要求退款
依据国家法律法规，使用性质是办公的是不可以居住的；而且每层还设有公共卫生间，这个当时购房时整个过程销售都没有经过。现要求退回全部房款。
三河住建局经核查该项目为办公性质
经核查，“润达云创中心项目二期工程”是由三河市润达房地产开发有限公司开发建设的，该项目4#、5#办公楼于2020年4月16日取得《商品房预售许可证》（三审批房预售证第2020006号），房屋用途性质为：办公、商业。
合同中已表明该商品房用途为办公
孙*帅（朱*丈夫）于2021年1月6日与三河市润达房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：2021010****。合同中第三条规定该商品房的用途为办公；
协议中出卖人对所购房屋无任何承诺
《补充协议》第九条规定出卖人提供的楼书、展板等资料，仅系出卖人为便于购房人了解房屋布局及使用功能而提供的简单示意，楼书、展板等资料之装修、设备、设施及室内陈列之家具、装饰物品、电器及特别标明为“非交房标准”等内容，均不包含在房价和交付范畴之内，不构成买受人所购房屋内初装修或精装修之一部分，亦不表明出卖人对买受人所购房屋及所购房屋装修效果之任何承诺。
房屋交付标准以买卖合同为准
孙*买受人所购房屋的具体交付标准及房屋布局、类型以《买卖合同》的约定为准。
要求开发商进行整改，撤除虚假房屋性质摆设
经我局执法人员实地核查，样板间装修存在功能性说明不明确的问题，要求开发企业进行整改，标明样板间装修只供参考，非交房标准，撤除不符合房屋使用用途的摆设。
建议买方走司法途径解决退款
我局积极协调双方进行协商解决，对双方协商不成的，建议通过司法途径解决。
文章来源：智慧三河、阳光理政
2021年3月17日，燕郊岩峰云裳项目被三河市监局公开约谈，该项目在售房过程中将办公性质房屋虚假夸大宣传为公寓，欺骗、误导购房者，按照法律规定办公性质房屋不能居住，市监局、住建局要求开发商立即整改！已有大批业主被坑惨...燕郊岩峰云裳项目被官方公开约谈2021年3月17日，岩峰云裳虚假宣传被三河市监局约谈为规范房地产销售行为，严厉打击发布虚假违法广告，保
http://www.suzaoban.com/?a=show&c=index&id=2273
